Lokal zastępczy można zdefiniować jako nieruchomość zamieszkiwaną tymczasowo przez okres, w którym mieszkanie/dom  – wyniku zdarzenia ubezpieczeniowego – nie nadaje się do zamieszkania (jest w stanie, który nie pozwala na zaspokojenie podstawowych potrzeb mieszkaniowych oraz jego bezpieczne użytkowanie). Warto mieć na uwadze to, że lokal zastępczy powinien cechować się zbliżonym  standardem do ubezpieczonego mieszkania/domu.

Aby liczyć na lokal zastępczy opłacony przez ubezpieczyciela, musisz mieć ubezpieczenie nieruchomości, które udostępnia taką opcję. W LINK4 mogą z niej skorzystać osoby, które zawarły umowę ubezpieczenia nieruchomości, obejmujące jedno z poniższych pokryć  ubezpieczeniowych:

• ubezpieczenie mienia od pożaru i innych zdarzeń losowych, 
• ubezpieczenie mienia od wszelkiego ryzyka.

Możliwość wynajęcia lokalu zastępczego otwiera się wtedy, gdy zdarzenie objęte zakresem ochrony ubezpieczeniowej doprowadzi do szkody, z powodu której dom czy mieszkanie nie nadaje się do zamieszkania. 

Decyzja o pokryciu kosztów wynajmu lokalu zastępczego zazwyczaj pojawia się w przypadku uszkodzenia/zniszczenia mieszkania/domu po takich zdarzeniach, jak:

• pożar, 
• powódź.

W praktyce mogą to być również inne szkody, o ile są objęte ochroną w ramach Twojego ubezpieczenia, a przy tym uniemożliwiają dalsze korzystanie z lokalu. Istotne jest to, że LINK4 pokryje te koszty lokalu zastępczego, które są udokumentowane. Jeśli na czas doprowadzenia mieszkania/domu do stanu używalności, wynajmiesz mieszkanie dla siebie i rodziny, musisz dysponować umową najmu z wyszczególnioną kwotą do zapłaty za dany okres – tylko wtedy otrzymasz zwrot poniesionych kosztów. Zwróć też uwagę na to, że ubezpieczenie pokrywa koszty samego wynajęcia lokalu zastępczego, ale już nie:

• jego eksploatacji (np. rachunki za media czy za Internet),
• codziennych kosztów życia w lokalu zastępczym (np. wyżywienie czy ubrania),
• codziennych dojazdów do miejsca ubezpieczenia, jeśli będzie to konieczne.

Czy można dostać lokal zastępczy na czas remontu, który nie wynika ze szkody ubezpieczeniowej? Nie, umowa ubezpieczenia nie przewiduje takiej możliwości. Jeśli musisz przenieść się do innego lokum na czas zaplanowanego remontu, samodzielnie pokrywasz koszty jego wynajmu.

Doszło do szkody, w związku z którą Twoja nieruchomość została zniszczona lub uszkodzona w stopniu uniemożliwiającym jej dalsze zamieszkiwanie. Co teraz? Zacznij od zabezpieczenia miejsca zdarzenia w taki sposób, aby zapobiec pogłębianiu się szkody, np. pozaklejaj okna folią, aby woda nie zalewała wnętrza przez stłuczone szyby.

Gdy sytuacja jest już stabilna, od razu zgłoś szkodę LINK4, dzwoniąc pod numer znajdujący się na polisie. Teoretycznie masz na to do 7 dni od momentu, w którym dowiesz się o szkodzie, lecz nie warto zwlekać, zwłaszcza jeśli chcesz uzyskać zwrot środków za opłacenie lokalu zastępczego. Infolinia jest dostępna całodobowo i przez 7 dni w tygodniu.

Pamiętaj o tym, by podczas rozmowy z doradcą LINK4 przedstawić istotne kwestie, czyli m.in. określić szacunkowy rozmiar szkód. To właśnie w tym miejscu zgłaszasz także chęć skorzystania z lokalu zastępczego. O ile otrzymasz na to zgodę, możesz rozpocząć poszukiwania nowego lokum na czas wykonania niezbędnych napraw.

Zwróć uwagę na to, by nie robić nic bez wcześniejszego uzgodnienia z LINK4.

Na pokrycie kosztów lokalu zastępczego możesz liczyć już od dnia wystąpienia szkody, której skutki uniemożliwiły dalsze zamieszkiwanie nieruchomości. LINK4 pokryje te koszty aż do momentu, w którym dom lub mieszkanie będzie nadawać się do ponownego zamieszkania. Jeśli szkoda okazała się całkowitą, LINK4 zwróci Ci wydatki na rzecz wynajęcia lokalu zastępczego od dnia zgłoszenia szkody. W jednym i drugim przypadku – górną granicą jest limit wskazany w OWU – czyli 15 tys. zł.

Pamiętaj, że możesz liczyć na pokrycie kosztów lokalu zastępczego na następujących warunkach:

• koszty lokalu zastępczego mogą wynieść maks. 10% sumy ubezpieczenia domu lub mieszkania, jednak nie więcej niż 15 tys. złotych za cały okres najmu,
• koszty najmu lokalu zastępczego nie mogą przekraczać średnich stawek rynkowych w okolicy, w której znajduje się ubezpieczona nieruchomość,
• standard lokalu zastępczego nie może być wyższy niż ubezpieczonego domu lub mieszkania.

Nie da się ukryć, że możliwość wynajęcia lokalu zastępczego na koszt ubezpieczyciela jest niezwykle przydatną pomocą i warto z niej skorzystać, jeśli zajdzie taka potrzeba. Na dodatkowe korzyści możesz liczyć w przypadku, jeśli posiadasz ubezpieczenie assistance domowy, w ramach którego masz do dyspozycji m.in. assistance techniczny.

Jeśli na skutek zdarzenia objętego ochroną ubezpieczeniową dom lub mieszkanie nie będą nadawać się do zamieszkania, możesz skorzystać z organizacji i pokrycia kosztów następujących świadczeń:

• transport dla Ciebie i domowników (z podręcznym bagażem) do najbliższego hotelu znajdującego się do 100 km od miejsca ubezpieczenia,
• pobyt dla Ciebie i domowników w hotelu do wysokości 200 zł za osobę na dobę – maksimum 8 dób hotelowych,
• przejazdu dla Ciebie i domowników (wraz z bagażem podręcznym) do osoby wyznaczonej przez Ciebie, która mieszka na terenie Polski,
• dozór mienia, które pozostało w miejscu ubezpieczenia – przez 48 godzin od zgłoszenia szkody,
• transport i przechowanie mienia w wyznaczonym przez Ciebie miejscu, np. w wynajętym garażu.

Nie mniej przydatne mogą okazać się świadczenia dostępne, gdy tylko dom lub mieszkanie będą ponownie nadawać się do zamieszkania. W takim przypadku możesz liczyć na takie świadczenia, jak:

• transport powrotny dla Ciebie i domowników (wraz z bagażem podręcznym) z lokalu zastępczego do miejsca ubezpieczenia,
• transport powrotny dla Ciebie i domowników (wraz z bagażem podręcznym) od osoby wyznaczonej do miejsca ubezpieczenia,
• transport mienia z wyznaczonego miejsca do miejsca ubezpieczenia. 

W kontekście dozoru mienia na miejscu ubezpieczenia pamiętaj o tym, że z tego świadczenia możesz korzystać przez maks. 48 godzin od zgłoszenia zdarzenia ubezpieczeniowego. W ramach jego realizacji LINK4 może zorganizować i pokryć koszt profesjonalnej usługi świadczonej przez strażnika z wyspecjalizowanej firmy. Po upływie limitu czasowego dozór przestanie działać. Masz więc 2 doby na to, aby zorganizować miejsce, w którym przechowasz swoje rzeczy na czas przywrócenia nieruchomości do stanu sprzed szkody.

Lokal zastępczy na czas remontu może nie spełniać warunków do tego, by trzymać w nim ocalałe mienie. W związku z tym musisz wskazać inne miejsce, do którego zostaną przewiezione Twoje rzeczy. LINK4 pokryje koszty jego przechowywania do 1000 zł na jedno zdarzenie ubezpieczeniowe. Weź to pod uwagę, rozglądając się za odpowiednim magazynem czy garażem.

Co do samego transportu mienia, zostanie zorganizowany z uwzględnieniem poniższych warunków:

• do Twojej dyspozycji będzie samochód ciężarowy o dopuszczalnej masie całkowitej do 3,5 tony,
• koszt transportu w ramach jednego zdarzenia ubezpieczeniowego może wynieść maks. 1000 zł,
• transport dotyczy tylko takiego mienia, które można załadować do samochodu ciężarowego o dopuszczalnej masie całkowitej do 3,5 tony. Jeśli chcesz przewieźć coś o większych gabarytach, musisz samodzielnie zorganizować i opłacić taką usługę.

Brak możliwości zamieszkiwania własnego domu lub mieszkania wskutek wystąpienia zdarzenia losowego może okazać się mniej uciążliwy, jeśli okaże się, że za lokal zastępczy nie musisz zapłacić z własnej kieszeni. Jeśli chcesz zyskać poczucie bezpieczeństwa finansowego w takiej sytuacji, kup ubezpieczenie nieruchomości, które zapewni Ci taką opcję. W LINK4 masz do dyspozycji ubezpieczenie mienia od pożaru i innych zdarzeń losowych, ubezpieczenie mienia od wszelkiego ryzyka. Sprawdź ofertę i znajdź najlepsze ubezpieczenie dla siebie.

Pamiętaj o tym, że lokal zastępczy z ubezpieczenia nie oznacza, że możesz wydać na ten cel dowolną kwotę, ciesząc się luksusami, których nie masz w domu. Standard lokalu nie może być wyższy niż Twoje codzienne warunki mieszkaniowe, a koszt najmu nie może przekroczyć 10% sumy ubezpieczenia nieruchomości (maks. 15 tys. złotych).

Chcesz kupić ubezpieczenie nieruchomości, dzięki któremu w razie potrzeby otrzymasz zwrot kosztów najmu lokalu zastępczego? Skorzystaj z kalkulatora online na stronie link4.pl, aby poznać wysokość składki i zawrzeć umowę przez Internet. Jeśli wolisz zacząć od rozmowy na temat dostępnych opcji, zadzwoń pod numer 22 4444479 i dokonaj zakupu przez telefon. Możesz także spotkać się ze stacjonarnym agentem, który współpracuje z LINK4. Umowę ubezpieczeniową otrzymasz na maila. 

Szczegółowe informacje o produktach, limitach i wyłączeniach, a także OWU dostępne są na stronie www.link4.pl.

Czy każdy rodzaj umowy ubezpieczeniowej obejmuje lokale zastępcze?

W LINK4 możesz liczyć na pokrycie kosztów lokalu zastępczego, jeśli zawarłeś umowę ubezpieczenia nieruchomości od pożaru i innych zdarzeń losowych, lub ubezpieczenie mienia od wszelkiego ryzyka. O ile dom lub mieszkanie nie nadają się do zamieszkania, a szkoda wynika ze zdarzenia objętego zakresem ochrony, LINK4 pokryje wydatki związane z tym celem.

Jakie są koszty korzystania z lokalu zastępczego?

W LINK4 koszty wynajmu lokalu zastępczego powinny zmieścić się w limicie wynoszącym 10% sumy ubezpieczenia, ale nie więcej niż 15 tys. złotych. Do tych kosztów zalicza się sam wynajem – bez wydatków eksploatacyjnych, żywnościowych i innych.

Czy standard lokalu zastępczego może się różnić od standardu Twojej nieruchomości?

Standard lokalu zastępczego powinien odpowiadać standardowi ubezpieczonego  domu lub mieszkania. Jeśli zdecydujesz się na nieruchomość w wyższym standardzie lub taką, której cena przekracza średnie stawki rynkowe w danej okolicy, możesz spotkać się z odmową pokrycia kosztów wynajmu

Jak ubiegać się o lokal zastępczy?

Nie każdy może liczyć na lokal zastępczy. Komu przysługuje? Osobom, które w wyniku szkody objętej  ochroną ubezpieczeniową straciły tymczasowo możliwość dalszego zamieszkiwania ubezpieczonego domu lub mieszkania. Aby otrzymać zwrot kosztów za wynajem lokalu zastępczego, skontaktuj się z LINK4, zgłoś szkodę i zakomunikuj konieczność wynajęcia lokalu zastępczego. Jeśli otrzymasz pozwolenie ze strony LINK4, możesz zacząć szukać odpowiedniego miejsca.