Sprawdź aktualne ceny mieszkań we Poznaniu. Dowiedz się, również jakie czynniki wpływają na rynek nieruchomości oraz sprawdź, dlaczego warto ubezpieczyć mieszkanie w LINK4.

Sprawdź aktualne ceny mieszkań we Poznaniu. Dowiedz się, również jakie czynniki wpływają na rynek nieruchomości oraz sprawdź, dlaczego warto ubezpieczyć mieszkanie w LINK4.

Co roku cena metra kwadratowego w Poznaniu wzrasta. Dlaczego mieszkania stają się drogie i czy ten trend wzrostowy się utrzyma? Z tego tekstu dowiesz się, co wpływa na ceny mieszkań w Poznaniu, na co zwracać uwagę przy zakupie nieruchomości na rynku pierwotnym i wtórnym, oraz jakie są koszty ubezpieczenia.

W pierwszym kwartale 2024 roku średnia cena mieszkania w Poznaniu na rynku wtórnym wynosiła 11,5 tys. zł za mkw, a na rynku pierwotnym 12 tys. zł za mkw. Chcesz dowiedzieć się więcej? Przygotowaliśmy szczegółowe statystyki dotyczące ceny nieruchomości w Poznaniu. Oto zestawienie najdroższych i najtańszych dzielnic miasta.

Najdroższe mieszkania w Poznaniu

Ciekawi Cię, w których dzielnicach miasta ceny nieruchomości w Poznaniu są obecnie najwyższe? Tak to wygląda na chwilę obecną:

• Ławica – 12328 zł za 1 m²;
• Stare Miasto – 11655 zł za 1 m²;
• Strzeszyn – 11308 zł;

* Patrząc na te ceny, można śmiało stwierdzić, że koszt zakupu mieszkania w Poznaniu nie jest tani, ale nie martw się – są dzielnice, w których jest taniej.

Najtańsze mieszkania w Poznaniu

Oto trzy dzielnice, w których ceny nieruchomości w Poznaniu są mniej wygórowane:

• Głuszyna: Średnia cena za m² – 7739 zł;
• Fabianowo-Kotowo: Średnia cena za m² – 8253 zł;
• Antoninek-Zieliniec-Kobylepole: Średnia cena za m² – 8592 zł.

Na tych osiedlach cena metra kwadratowego w Poznaniu jest obecnie najniższa. A jak to było w ubiegłych latach?

Ceny mieszkań na przestrzeni lat w Poznaniu

Ceny nowych mieszkań w Poznaniu rosną i ten trend ma dalej się utrzymać. Nieruchomości poszybowały w górę za sprawą ciągłych podwyżek materiałów budowlanych i gruntów. Wysokim cenom sprzyja także wzrost płac w gospodarce i utrzymująca się stabilna sytuacja gospodarcza w kraju.

W latach ubiegłych ceny mieszkań w Poznaniu przedstawiały się następująco. W 2021 roku średnia cena metra kwadratowego w Poznaniu wynosiła niecałe 8 tysięcy złotych.** W 2022 roku przekroczyła już 8 tysięcy, a w 2023 roku oscylowała w granicach 10 tysięcy złotych za metr kwadratowy.

Co wpływa na tak wysokie ceny mieszkań w Poznaniu? Przede wszystkim wysoki koszt realizacji inwestycji. Deweloperzy kupują coraz droższe grunty, ceny materiałów budowlanych również poszły w górę, podobnie jak koszty pracy. Do tego dochodzi jeszcze marża deweloperska i właśnie to wpływa na tak wysokie ceny nowych mieszkań w Poznaniu.

To jeszcze nie wszystko: na cena mieszkań w Poznaniu uzależniona jest również od lokalizacji nieruchomości. Więcej przyjdzie zapłacić za lokum w centrum, niż na obrzeżach. Kupując mieszkanie w pobliżu centrów handlowych, szkół i biur zmniejszają się koszty dojazdów. Prestiżem jest także sąsiedztwo zabytkowej zabudowy poznańskiego rynku. Równie wysokie są ceny nowych mieszkań w Poznaniu położonych w pobliżu terenów rekreacyjnych – parków i skwerów. Dają one możliwość wypoczynku i kontaktu z naturą.

Miej również na uwadzę to, że im wyższy standard wykończenia mieszkania, tym jest ono droższe. Cenę „podbijają” antywłamaniowe drzwi, okna, klimatyzacja czy fotowoltaika. Wpływ na finalny koszt zakupu mieszkania mają również dodatkowe udogodnienia dla mieszkańców – strzeżone i monitorowane osiedle, winda, zamknięty plac zabaw dla mieszkańców, wspólna siłownia czy też stacja do ładowania samochodów elektrycznych.

Od lat najdroższe mieszkania usytuowane są na najniższych kondygnacjach. Niesłabnącą popularnością cieszy się pierwsze i drugie piętro. Potencjalni kupujący są w stanie zapłacić więcej za mieszkanie z ładnym widokiem, dobrze oświetlone i z otwartą przestrzenią, która daje duże możliwości aranżacyjne.

Zakup mieszkania to poważna decyzja, dlatego chroń swoje mienie przed niespodziewanymi zdarzeniami losowymi. W LINK4 kupisz ubezpieczenie nieruchomości od pożaru i innych zdarzeń losowych, od kradzież z włamaniem czy nawet od wszelkiego ryzyka. Warto rozważyć także rozszerzenie zakresu ochrony o ubezpieczenie od przepięcia, szyb od stłuczenia czy OC w życiu prywatnym.

Ubezpieczenie mieszkania i domu w ofercie LINK4 może obejmować nie tylko mury i elementy stałe nieruchomości, ale również mienie ruchome znajdujące w mieszkaniu.

Mam nadzieję, że już wiesz, jak kształtują się ceny nowych mieszkań w Poznaniu. W takim razie możesz już skontaktować się z nami w celu zakupu ubezpieczenia. W tym celu odwiedź naszą stronę internetową lub zadzwoń pod infolinię LINK4: 22 444 44 23. Umowę możesz też zawrzeć stacjonarnie, u agenta współpracującego z LINK4.

Korzystając z naszego kalkulatora obliczysz wysokość składki bez wychodzenia z domu.