Parkowanie pod oknami na podwórku regulowane jest przez § 19 rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 roku. Jego treść brzmi:

Odległość stanowisk postojowych, w tym również zadaszonych, oraz otwartych garaży wielopoziomowych od: placu zabaw dla dzieci, boiska dla dzieci i młodzieży, okien pomieszczeń przeznaczonych na stały pobyt ludzi w budynku opieki zdrowotnej, w budynku oświaty i wychowania, w budynku mieszkalnym, w budynku zamieszkania zbiorowego, z wyjątkiem: hotelu, motelu, pensjonatu, domu wypoczynkowego, domu wycieczkowego, schroniska młodzieżowego i schroniska, nie może być mniejsza niż:

1)  dla samochodów osobowych:

a) 7 m — w przypadku parkingu do 10 stanowisk postojowych włącznie,

b) 10 m — w przypadku parkingu od 11 do 60 stanowisk postojowych włącznie,

c) 20 m — w przypadku parkingu powyżej 60 stanowisk postojowych;

2)  dla samochodów innych niż samochody osobowe:

a) 10 m — w przypadku parkingu do 4 stanowisk postojowych włącznie,

b) 20 m — w przypadku parkingu powyżej 4 stanowisk postojowych.

Warto jednak zwrócić uwagę na to, o czym mowa również podpunkt 4 i 5, ponieważ regulują one parkowanie pod oknami.

4. Zachowanie odległości, o których mowa w ust. 1 i 2, nie jest wymagane przy sytuowaniu parkingów między liniami rozgraniczającymi ulicę.

5. Zachowanie odległości, o których mowa w ust. 1 pkt 1 lit. a, nie jest wymagane w przypadku parkingów niezadaszonych składających się z jednego albo dwóch stanowisk postojowych dla samochodów osobowych przypadających na jeden lokal mieszkalny w budynku mieszkalnym jednorodzinnym, zlokalizowanych przy tym budynku.

Oznacza to, że są wyjątki od reguły i można je zastosować w wielu przypadkach – zwłaszcza przy kamienicach, gdzie parkingi wydzielane były na przestrzeni lat w taki sposób, by zmieściło się jak najwięcej pojazdów. Sprawa staje się tym bardziej zawiła, gdy dotyczy wspólnoty mieszkaniowej, która nie uchwaliła dotychczas konkretnych zasad. Sprawdź, co mówi na ten temat kodeks drogowy. Parkowanie pod oknami nie sprawi Ci już nigdy problemu. 

Sprawdź również: Parkowanie na chodniku. Jakie zakazy Cię obowiązują, kierowco?

Teoretycznie tak, lecz taryfikator mandatów nie zakłada konkretnych kwot za tego typu wykroczenie – chociaż wiadomo już, że parkowanie w odległości krótszej niż 7 metrów od okien to łamanie przepisów. Sprawę po zgłoszeniu na policję prawdopodobnie będzie rozpatrywał sąd z powództwa cywilnego. 

Przykład: 

Mieszkanie w kamienicy z sąsiadami często bywa kłopotliwe – zwłaszcza gdy chodzi o wspomniane już parkowanie pod oknami. Wspólnota mieszkaniowa składająca się z mieszkańców lub zarządzana przez zewnętrzny podmiot, powinna uchwalić przepisy dotyczące wszystkich potencjalnych zachowań – zwłaszcza jeśli mogą one negatywnie wpłynąć na życie pozostałych lokatorów kamienicy lub bloku. Nielegalne parkowanie pod oknami bez wątpienia do nich należy.

Zakładając więc, że sąsiadowi z parteru przeszkadza parkowanie pod oknami, wspólnota mieszkaniowa może zostać pociągnięta do podjęcia konkretnych kroków w wyeliminowaniu niedogodności. Jak jednak roszczenia mogą wyglądać i do kogo je kierować?

Aktem prawnym regulującym to zagadnienie jest ustawa z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (Dz.U. 1994 nr 89 poz. 414) i rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych (omawiającym warunki zabudowań i ich usytuowanie) (Dz.U. 2002 nr 75 poz. 690). Warto zwrócić też uwagę na przepisy ustawy z dnia 20 czerwca 1997 r. - Prawo o ruchu drogowym (Dz. U. 1997 Nr 98 poz. 602).

W § 19 ust. 1-2 rozporządzenia przewidziano obowiązek wydzielenia miejsc postojowych w pewnej odległości od okien lokali mieszkalnych (przeznaczonych na stały pobyt lokatorów), opieki zdrowotnej, oświaty i wychowania oraz placu zabaw dziecięcych, czy też boisk. Odległość ta powinna wynosić zgodnie z ww. informacjami min. 7 m. § 19 w zw. z § 18 rozporządzenia wskazuje jednak na to, że jest to zobowiązanie kierowane dla osób zagospodarowujących daną działkę budowlaną  właściciela – np. wspólnotę mieszkaniową lub spółdzielnię mieszkaniową). Oznacza to, że uchwała wspólnoty lub spółdzielni naruszająca te przepisy staje się sprzeczna z prawem. 

Nie oznacza to jednak, że osoba indywidualna może też czuć się bezkarna. Jeśli łamie ona przepis, może odpowiedzieć zgodnie art. 49 ust. 2 pkt 4 Prawa Drogowego – zabraniającego postoju w strefie zamieszkania w innym miejscu niż wyznaczone. Musiałoby jednak dojść do złamania uchwał wspólnoty. Jeśli więc wspólnota nie wykazuje żadnego zaangażowania – nie podejmując uchwał na podstawie art. 7 Prawa Budowlanego, osoby „poszkodowane” nie mają podstaw do tego, by kierować roszczenia wobec osób parkujących pod oknem. Wszelki sprzeciw musi być w pierwszej kolejności adresowany do wspólnoty mieszkaniowej, która powinna podjąć stosowne kroki. 

Jak jest zatem odpowiedź na pytanie, czy można parkować pod oknami sąsiada? Zależy od wielu czynników – szczególnie od tego, jak działa wspólnota. Parkowanie pod oknem może być jednak problematyczne. Warto więc w niektórych sytuacjach zastanowić się nad tym, czy utrudniać życie naszym sąsiadom, którzy również chcą żyć w komfortowych warunkach. 

Zmiany mandatów za parkowanie od początku roku 2022

Rok 2022 jest przełomowy dla kierowców. Zmienił się taryfikator mandatów, a te stały się wyjątkowo dotkliwe dla kierowców. Niemniej jednak parkowanie pod oknami na podwórku nie zostało w nim uwzględnione. Jeśli chodzi o inne wykroczenia związane z postojami, najboleśniej odczują ją osoby, które stają na miejscach dla osób niepełnosprawnych. Do końca 2021 roku wykroczenie oznaczało 500 zł mandatu. Od 1 stycznia 2022 roku kwota kary wzrosła już do 800 zł.

Pozostałe mandaty za parkowanie od września 2022 roku

Jak widać, nie można wskazać jednoznacznie kary za parkowanie pod oknem. Przepisy od roku 2022 zakładają jednak wyższe kary za inne sytuacje związane z niewłaściwymi postojami.* Są to m.in.:

Jak widać, nie wszystkie problematyczne sytuacje zostały uwzględnione w zagadnieniach omawianych przez kodeks drogowy. Parkowanie pod oknami jest jednym z nich. W takich sytuacjach najlepszym rozwiązaniem jest rozmowa i znalezienia porozumienia.

Przeczytaj także: Parkowanie w strefie zamieszkania. Jak to robić prawidłowo?

Jak widać, mandat za parkowanie pod oknem nie powinien Ci grozić, ponieważ ciężko wyegzekwować przepisy, które regulowałyby tę kwestię. Jeśli komukolwiek przeszkadza parkowanie pod oknami, musi swoich praw dochodzić drogą sądową lub podejmować kroki względem wspólnoty mieszkaniowej. Pamiętaj jednak, że o wiele lepiej jest rozmawiać i dojść do porozumienia. Dzięki temu życie w jednym miejscu stanie się dla wszystkich bardziej komfortowe. 

Miej na uwadze, że nie każdy umie i chce rozmawiać. Lepiej więc zabezpieczyć się na wypadek zarysowania lub aktu wandalizmu, wykupując ubezpieczenie samochodu, które pomoże Ci przywrócić pojazd do pełnej sprawności. Samo OC w takich przypadkach nie pokryje szkód – a w sytuacji, gdy uszkodzony zostanie nowy samochód lub pochodzący z klasy premium, sport i business, koszty naprawy mogą być wysokie. Zainwestuj więc w wysokiej jakości AC. Szczegóły dotyczące polisy i jej warunków znajdziesz na naszej stronie LINK4.

Sprawdź też: ubezpieczenie Hondy, OC Katowice.

Zachęcamy do skorzystania z Kalkulatora LINK4, dzięki któremu w łatwy sposób przeliczysz swoje ubezpieczenie. Warto też porozmawiać bezpośrednio z konsultantami pod numerem 22 4444444 lub osobiście spotkać się z agentem współpracującym z LINK4.

Ubezpieczenie Autocasco dostępne w LINK4 tylko w pakiecie z OC. Szczegółowe informacje o produktach, limitach i wyłączeniach, a także OWU dostępne są na stronie www.link4.pl.

*Taryfikator Mandatów Karnych, https://kolo.policja.gov.pl/wl9/ruch-drogowy/przepisy/51963,Taryfikator-mandatow-karnych.html?fbclid=IwAR3wybCZ0Z0LrkR6Rbo6w80S-xIlLSwhAjgZgtXNNp0uIxxWVn-PZlM-0w0.